청년주택드림 저축 청약 통장이 다음달 출시됩니다. 정부가 발표했던 "주택공급에 관한 규칙" 개정안이 24년 1월 1일부터 순차적으로 시행되면서 청년주택드림 저축 청약통장 정보를 정리해봤어요. 없으면 무조건 손해라고 하는 이번 청약통장! 바로 정리해보렉요.
청년 주택드림 청약 통장이란?
다음달 2월에 출시되는 청년을 위한 혜택을 대폭 확대한 청약통장입니다. 가입 기준을 연 소득 5000만 원으로 넓히고, 이자율은 4.5%로 올려 혜택을 업그레이드한 청약 통장입니다. 원래 한 달에 저축할 수 있는 돈 월 납입금액도 50만 원이었는데 100만원 한도로 늘었구요. 출시되면 기존 청년 우대형 청약통장 가입자도 자동으로 전환되어서 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 굳이 해지하고 새로 가입할 필요가 없어요! 게다가 해당 청약통장이 있는 경우 아프트 청약 당첨 시 시중 은행보다 낮은 금리로 주택담보 대출까지 받을 수 있습니다.
1. 출시 예상 : 2024년 2월
2. 출시 은행 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 등
3. 가입자격 : 연소득 5,000만원 이하 만 19~34세 무주택 청년이라면 가구주 여부와 관계없이 가입 가능
4. 월 납입한도 : 100만원
5. 금리 : 최대 연 4.5%
청년 우대형 청약통장과 비교
1. 청약통장 요건 차이 : 연 소득 3,600만원 -> 연 소득 5,000만원
2. 월 납입 가능 금액 : 최대 50만원 -> 최대 100만원
3. 가입자격 : 가구주 자격이 있었음 -> 가구주 여부와 무관하게 소득 조건과 나이 조건만 만족하면 가입 가능
4. 소득공제 : 소득공제 300만원으로 상향
중요한점은 기존에 청년 우대형 청약통장을 갖고 계셨다면 해지하고 다시 가입할 필요없이 자동전환된다는 점입니다! 물론 우대 금리는 통장 전환 후에 납입한 금액부터 적용되는데요. 기존 청년 우대형 청약통장을 갖고 계셨다면 별도 신청하지 않더라도 상품 전환이 되니 미리 해지하지마세요!! 특히 이번 경우에는 납입 횟수가 그대로 인정되니 잘 갖고 계시는 게 중요합니다.
중도인출 가능, 청년 주택드림 대출과 연계
다음달에 출시되는 청년 주택드림청약통장은 국토부가 2023년 11월 24일에 발표현 "청년 내집 마련 1.2.3" 주거 지원 혜택 중 일부입니다. 이에 따라 청약 당첨 후에 필요한 경우 중도 인출이 가능합니다. 물론 중도 인출은 계약금 납부 목적으로 한번 가능한 것이긴 한데요! 그럼에도 불구하고 아파트 청약이 되면 부담스러운 계약금을 청약 통장을 해지할 필요 없이 활용 가능한 점이 포인트입니다.
무엇보다 가장 큰 장점은 청년 주택드림 청약통장과 연계하여 해당 통장으로 청약 당첨된 청년에게는 전용대출인 "청년 주택드림 대출"을 제공한다는 점입니다. 청년 주택드림 대출을 이용하면 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원해주기 때문에 정말 좋은 혜택이 아닐 수 없는데요. 청년 주택드림 대출을 이용하고 나서 결혼, 출산, 다자녀 가정이 되는 경우 추가 금리 인하 혜택을 볼 수 잇어서 결혼과 자녀 계획이 있다면 딱 좋은 청약 통장입니다.
청년주택드림 대출 요건
1. 청년주택드림 대출 지원 대상
- 만 39세 이하 무주택자
- 소득 : 미혼은 연 7천만원 이하, 기혼은 1억원 이하
- "청년 주택드림 청약통장" 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입 실적
2. 청년주택드림 대출 대상 주택
- 분양가 6억원, 85m2 이하
3. 청년주택드림 대출 조건
- 금리 최저 2.2%(소득, 만기별 차등)
- 만기 최대 40년
청년 주택드림청약통장을 놓치면 사실 청년 주택드림 대출도 놓치는 거라서 꼭! 소득조건과 나이 조건이 맞으시다면 이번에 혜택을 보시는 걸 추천드립니다. 내년에 소득이 오를 것 같아도 이번에 꼭 1년 가입으로 지정하여 나중에 내집 마련에 꼭 보태세요.
